2023房屋租赁合同最新模板？房子出租一定要加的四句话是什么？

2023房屋租赁合同最新模板？

房屋租赁合同

甲方（出租方）：　　　　　　　，　　　族，　　　　年 月 日出生，公民身份号码 ，现住 ，联系号码 。

乙方（承租方）：　　　　　　　，　　　族，　　　　年 月 日出生，公民身份号码 ，现住 ，联系号码 。

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商达成如下房屋租赁协议。

一、出租房屋基本情况

本租赁房屋坐落在 号， 间，建筑面积 平方米。

二、租赁期限

（一）从　　　　年月日至　　　　年月日止，租赁期限为年。

（二）租赁期限届满前三十日，如乙方需要继续承租，需要向甲方提出，由甲方决定是否续签合同。

（三）租赁期间，任何一方若中途提出终止合同的，应提前三十日通知对方，并按约定赔偿另一方经济损失。经双方协商后签订终止租赁合同，在终止租赁合同签订前，本合同仍然有效。

三、租金及其交纳方式

（一）每年（月）租金（大写） 元（小写 元）；

（二）租金于　　　　年月日前汇入 账户。

四、房屋内部的装修情况及主要设备

（一）房屋为 装修；

（二）空调 台（带遥控器）；

（三）电视机 台（带遥控器）；

（四）防盗门钥匙把，卧室门钥匙把；

（五）热水器台；

（六）燃气灶台。

五、押金

（一）押金（大写） 元（小写： 元）。该押金用于保障房屋以及房屋内的设备完好，如果出现房屋或室内 设备损坏的情况，甲方有权按照市场价格扣除作为赔偿。

（二）如果合同期满，乙方没有损害房屋及房屋内的设备，则甲方应在合同期满后三日内如数退还。

六、水、电费支付

租赁期间，水费、电费按表计算，乙方每月交清费用。

七、房屋修缮和装修

（一）甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应。

（二）乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

八、违约责任

（一）甲方违约责任

1.在乙方入住前，因甲方不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应按本合同约定的月租金的两倍支付给乙方作为违约金；

2.如果乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金 0.06%的违约金；

3.电路和供水、污水管道等损坏不能正常使用，以及房屋漏雨时，经乙方通过微信等方式有效通知，如果甲方同意乙方维修，或者甲方未能在五日内履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证；

4.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担相应的赔偿责任；

5.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

（二）乙方违约责任

1.出租屋内电路正常，灯泡、灯管齐全完好。自来水管线正常，阀门无滴漏，门窗完好。因出租房已由乙方管理使用，乙方应经常检查，并合理使用室内设备，爱护室内设施，若有损坏，甲方可以按照市场价格要求乙方赔偿或恢复原状。乙方疏于检查、管理，电路和供水、污水管道损坏或漏雨而造成的

一切损失，由乙方自行负责。

2.乙方在承租期内应讲究卫生，注意安全。不能将个人物品堆放在共公通道或场所，不能将有毒、有害、异味严重、易燃易爆、管制刀具等物品带入出租房内，以免影响甲方或其他房客正常使用房屋。否则，甲方通过三次提醒后，可以予以清理，造成的损失由乙方自行承担。

3.租赁期内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任：

（1）擅自将房屋转租、转让、转借的；

（2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

（3）拖欠租金二个月。

4.乙方如果违约，除按约定交付各项费用外，还需每日按未付金额　　　%向甲方支付滞纳金；

5.如果乙方不按时交付房租，自本年度租期届满后，甲方有权终止合同，另行转租；

6.如果乙方在合同到期时或逾期一个月不交纳租金且未搬出，经甲方通过微信或信函等方式共提示二次后，在三日内仍拒不搬出的，甲方不仅可以要求乙方支付逾期期间房租，而且有权将出租房内物品清运到垃圾回收站，所造成的损失由乙方自行承担。

（三）因一方违约导致诉讼而产生的律师费、诉讼费、交通费等费用，由违约方承担。

九、免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互不承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

十、争议解决的方式

合同在履行的过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如果协商不成，可向　　　　　　市人民法院提起诉讼。

本合同自双方签名之日起生效。一式两份，双方各执一份。

附：乙方身份证复印件

甲方（签名指印）：

公民身份号码：

乙方（签名指印）：

公民身份号码：

年月日

提示：

按照民法典规定，租赁合同应采用书面形式，并注意以下事项。

一、 双方应在合同中明确说明房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施、房屋的面积和间数等。

二、确定出租人是否具有出租房屋的权利。

三、可对房屋租赁时的状况以及一些必要的物业状况进行拍照记录，作为租赁合同的附件，在纠纷发生时可作为证据使用。

四、明确争议解决的方式和违约责任。

五、合同应设有宽限期与终止期，比如“押金三日内如数退还”。

房子出租一定要加的四句话是什么？

房子出租一定要加这四句话：

1、租客如果说要增加设施或者是其他的装修必须征得房东同意并承担所有费用。

2、在租赁期限内，租客是该房屋的实际管理人，该房屋内所发生和所有安全事故都由租客来承担与房东无关，包括但不限于高空抛物，水、电、燃气的使用不当，在屋内摔倒等给租客造成的人身伤害，房东都不承担任何责任。

3、租客不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则后果自负，房东有权终止合同。

4、租赁期限内，租客不得将该房屋转租给其他人使用或者拖欠房租超过15天，房东有权立即无条件收回房子。

房子出租需要注意什么

1、签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复印件。较好加上本地派出所签发的暂住证。

2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单,再细小的东西都要写,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。

3、签订书面的《房屋租赁合同》民法典规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的,视为不定期租赁。此外,缺少书面合同,双方的权利义务不易确定,容易发生纠纷。因此,无论租赁期限长短,较好签订书面的租赁合同,明确双方的权利义务。

4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时,如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修,一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释,如合同没有明确约定,要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

5、有关租金的人民币大写约定,确切的交付方式,对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。

6、要友好相处,不要说你做为房东,就可以想怎么样就怎么样,也不要年年涨房租,因为房客如果感到房租不合适的话就会搬走,再搬来的房客性格什么的你也得重新接触。房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束,是法律关系也是朋友关系,也是缘份。

7、提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限,但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定,很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定,将便于届时双方友好处理。

8、房东要做好消防工作。《刑法》第六百零二条:违反消防管理法规,经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行,造成严重后果的,对直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。

9、合同一式2份,双方各一份。

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